Допустимі норми на розширення балкона у 2022 році

Так, ви можете змінити розмір балкона. Збільшення площі балкона – це можливість додати своїй квартирі кілька квадратних метрів. Розширення балкона дозволить організувати кабінет, майстерню, невелику оранжерею або затишне місце для відпочинку з кріслами та кавовим столиком. Однак, перш ніж виконувати реорганізацію простору, варто ознайомитися з нормами, які існують у Законодавстві України. Це дозволить уникнути проблем та штрафів за несанкціоноване розширення житлової площі.

Законом передбачено збільшення площі на 30 см за периметром без необхідності отримання додаткових дозволів. Тому якщо ви не хочете мати справу зі збиранням документів, варто зупинитись на такому варіанті реорганізації. До того ж ціна розширення балкона на 30 см нижча за велику перебудову. В середньому ви зможете отримати близько 1,5 м додаткової корисної площі.

Якщо ви вирішили зробити кардинальні зміни, вам знадобляться:

• дозвіл від керуючої організації та сусідів, поданий письмово;
• розглянута заявка від департаменту архітектури (процес займає близько 1 місяця);
• проект із усіма етапами робіт, узгоджений у департаменті архітектури;
• ордер на будівництво.

Тільки після дотримання всіх правил ви зможете розпочати роботи з перебудови. Ці норми діють для розширення балкона в хрущовці та будь-якій багатоповерхівці.

Реорганізація балкона на першому поверсі має нюанси. У разі будівництва опорного фундаменту вам потрібно звернутися до служби реєстрації земельних ділянок. Хоча збирання документів та узгодження займають багато часу та забирають сили, вони необхідні для подальшого використання житлоплощі. Без належної реєстрації на вас можуть чекати штрафи та проблеми з оформленням купівлі-продажу житла.

Після того як ви втілите задумане в життя, на вас чекає введення об'єкта в експлуатацію. Воно проводиться у присутності підрядника та представників комунальних служб. Якщо всі аспекти будівництва відповідає проекту, складається акт введення в експлуатацію. Далі на вас чекає внесення змін до документації на право власності.

Є кілька способів збільшення корисної площі. Вам можуть запропонувати розширення балкона по плиті або підвіконні. Перший варіант передбачає наварювання додаткового каркасу з металу нарівні з плитою. Після розширення балкона по підлозі виконується скління та внутрішнє оздоблення. Другий варіант передбачає збільшення площі лише в області підвіконня. При цьому конструкція змінює свою форму. Є й змішаний варіант, для якого використовуються обидва способи.

Звичайно, виконати всі роботи можна самостійно. Але рекомендуємо довірити ремонт балкона професіоналам. Це має такі переваги:

• якість виконання замовлення – досвід та матеріали дозволяють зробити максимально міцну конструкцію;
• професійні інструменти – працівники користуються спеціалізованим обладнанням для виконання зварювання, обшивки, внутрішньої обробки;
• швидкість виконання замовлення – об'єкт буде зданий в обумовлений термін.

Наші фахівці не тільки зроблять реорганізацію простору, а перетворять його на комфортне приміщення, в якому захочеться проводити час.

Ми пропонуємо послугу балкон під ключ. Замовляючи її ви отримаєте:

• розширення площі балкону;
• зовнішнє та внутрішнє оздоблення;
• утеплення конструкції.

Працівники подбають про те, щоб ви змогли відпочивати на балконі навіть узимку. Завдяки джерелам додаткового обігріву, мороз не буде страшний ні вам, ні вашим квітам та кімнатним рослинам. Встановлення освітлювальних приладів дозволить навчатися або працювати на балконі у будь-який час. Вбудовані меблі створять затишок. Тут ви зможете пити ранкову каву, читати чи проводити час із близькими. А закріплення сушарок для білизни дозволить швидко просушити прання.