Допустимые нормы на расширение балкона в 2022 году

Да, вы можете изменить размер своего балкона. Увеличение площади балкона – это возможность добавить своей жилплощади несколько квадратных метров. Расширение балкона позволит организовать кабинет, мастерскую, небольшую оранжерею или же уютное место для отдыха с креслами и кофейным столиком. Однако прежде чем выполнять реорганизацию пространства, стоит ознакомиться с нормами, которые существуют в Законодательстве Украины. Это позволит избежать проблем и штрафов за несанкционированное расширение жилплощади.

Законом предусмотрено увеличение площади на 30 см по периметру без необходимости получения дополнительных разрешений. Поэтому если вы не хотите иметь дело со сбором документов, стоит остановиться на таком варианте реорганизации. К тому же цена расширения балкона на 30 см ниже, чем большая перестройка. В среднем вы сможете получить около 1,5 м дополнительной полезной площади.

Если вы решили произвести кардинальные изменения, вам потребуются:

• разрешение от управляющей организации и соседей, представленное в письменном виде;
• рассмотренная заявка от департамента архитектуры (процесс занимает около 1 месяца);
• проект со всеми этапами работ, согласованный в департаменте архитектуры;
• ордер на строительство.

Только после соблюдения всех правил вы сможете начать работы по перестройке. Эти нормы действуют для расширения балкона в хрущёвке и любой другой многоэтажке.

Реорганизация балкона на первом этаже имеет свои нюансы. В случае строительства опорного фундамента, вам нужно обратиться в службу регистрации земельных участков. Хотя сбор документов и согласование занимают много времени и отнимают силы, они необходимы для дальнейшего использования жилплощади. Без должной регистрации вас могут ждать штрафы и проблемы с оформлением купли-продажи жилья.

После того как вы воплотите задуманное в жизнь, вас ожидает введение объекта в эксплуатацию. Оно производится в присутствии подрядчика и представителей коммунальных служб. Если все нюансы постройки соответствует проекту, составляется акт введения в эксплуатацию. Далее вас ждёт внесение изменений в документацию на право собственности.

Есть несколько способов увеличения полезной площади. Вам могут предложить расширение балкона по плите или по подоконнику. Первый вариант предусматривает наваривание дополнительного каркаса из металла вровень с плитой. После расширения балкона по полу выполняется остекление и внутренняя отделка. Второй вариант предусматривает увеличение площади только в области подоконника. При этом конструкция меняет свою форму. Есть и смешанный вариант, для которого используются оба способа.

Конечно, выполнить все работы можно и самостоятельно. Однако рекомендуем доверить ремонт балкона профессионалам. Это имеет следующие преимущества:

• качество выполнения заказа – опыт и материалы позволяют сделать максимально прочную конструкцию;
• профессиональные инструменты – работники пользуются специализированным оборудованием для выполнения сварки, обшивки, внутренней отделки;
• скорость выполнения заказа – объект будет сдан в оговоренные сроки.

Наши специалисты не только сделают реорганизацию пространства, а превратят его в комфортное помещение, в котором захочется проводить время.

Мы предлагаем услугу «балкон под ключ». Заказывая её вы получите:

• расширение площади балкона;
• внешнюю и внутреннюю отделку;
• утепление конструкции.

Работники позаботятся о том, чтобы вы смогли отдыхать на балконе даже зимой. Благодаря источникам дополнительного обогрева, мороз не будет страшен ни вам, ни вашим цветам и комнатным растениям. Установка осветительных приборов позволит учиться или работать на балконе в любое время суток. Встроенная мебель создаст уют. Здесь вы сможете пить утренний кофе, читать или проводить время с близкими. А закрепление сушилок для белья позволит быстро просушить стирку.