Какие основные причины неисправности пластиковых окон в новых домах?

Не самые добросовестные застройщики, которые пытаются уложиться в заявленные сроки сдачи объекта в эксплуатацию, могут подходить к вопросу остекления «спустя рукава». Поэтому покупатель жилья в новостройке должен знать, как проверить пластиковые окна и быть готовым к тому, что их качество не будет идеальным.

Стремление застройщика к экономии, неправильно выбранные им оконные конструкции или допущенные ошибки при монтаже могут быть причиной следующих дефектов:

1. бракованных или низкокачественных профилей, в том числе без армирования;
2. разгерметизации стеклопакетов, появления внутри них влаги, пыли и т.д.;
3. несоблюдения требований по выравниванию и правильной фиксации рамы в проёме;
4. присутствия не металлической фурнитуры, которая быстро выйдет из строя;
5. неспособности окна обеспечить оптимальные для жилого помещения параметры теплоизоляции (тонкий профиль, однокамерный стеклопакет).

Если вы не знаете, как проверить качество окна и его установки, и купите жильё с подобным остеклением, то вскоре после новоселья можете столкнуться с такими проблемами:

1. образованием конденсата на стёклах и откосах;
2. сквозняками и продуваниями, снижающими комнатную температуру;
3. трудностями при открывании и закрывании створок;
4. промерзанием откосов, появлением наледи на подоконнике и т.д;
5. желтизной пластикового профиля, то есть явным ухудшением эстетических свойств.

Иногда устранить проблемы позволяет замена уплотнительных резинок на окнах и/или регулировка фурнитуры (степени прижима и положения створки в горизонтальной или вертикальной плоскости). Но, даже эти меры могут носить временный характер. Порой дефекты оконных конструкций в новостройках решаются за счёт качественного утепления откосов. От продуваний в подоконной зоне часто спасает повторная правильная установка подоконника или его полная замена на новый. Ещё холодный однокамерный стеклопакет можно поменять на энергосберегающий двухкамерный. А вот в более серьёзных случаях не поможет ни ремонт фурнитуры, ни перечисленные выше меры, то есть избавиться от проблем можно лишь за счёт замены оконной конструкции. И чтобы подобного избежать, надо знать, как проверить пластиковые окна в новостройке.

Проверить качество самих окон и процедуры монтажа в большинстве случаев можно самостоятельно. А вот если выявлены серьёзные дефекты уже после покупки нового жилья, то пытаться устранять их своими руками – не всегда хорошая идея. Беспроигрышный вариант – доверить работу профессионалам, то есть нашим мастерам по ремонту и обслуживанию пластиковых окон. Они смогут устранить проблемы с продуванием, отрегулируют или отремонтируют фурнитуру, выполнят перепакечивание (если требуется), правильную отделку внешних и внутренних откосов с их утеплением и т.д. Собственно профессионалам надо доверять и демонтаж проблемного окна, и установку нового. Самостоятельно допустимо заменить уплотнители и выполнить базовую регулировку фурнитуру. А всё более ответственные и трудоёмкие процессы доверьте нам.

В идеале ещё перед покупкой жилья в новостройке, стоит провести ревизию остекления. При выявлении серьёзных огрехов стоит либо отказаться от приобретения квартиры у этого застройщика, либо настаивать на снижении цены на ту величину, которую вам придётся потратить на новое ПВХ-окно и/или ремонтные работы. Как проверить правильно ли установлены пластиковые окна в новостройке (и не только). Вот базовые моменты:

1. Убедитесь, что рама установлена не криво (то есть выровнена по горизонтали и вертикали). Для этого достаточно положить на подоконник строительный уровень, а серьёзные дефекты заметны и невооружённым глазом. Нарушение этого правила потребует полного демонтажа и новой установки.
2. Оцените наличие продуваний и сквозняков в местах стыка рамы со стеной и в районе подоконной зоны. Если дефекты имеются, то монтажный шов герметизирован и утеплён недостаточно хорошо. Для исправления ситуации демонтаж не обязателен, но переделывать откосы и менять/прорабатывать герметиками подоконник придётся.
3. При покупке жилья в холодную пору года насторожить должны и весьма холодные поверхности стекла, откосов и подоконника, если продуваний нет. Во-первых, вероятно в монтажном шве или швах кладки стены имеются щели и зазоры, из-за чего точно придётся переделывать откосы. Во-вторых, вместо рекомендованного в жилых квартирах 2-камерного стеклопакета возможно установлен однокамерный, и его надо менять.